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Les SCPI - Sociétés Civiles de Placements Immobiliers - sont des véhicules d'investissement collectif qui offrent aux particuliers la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif sans les contraintes de la gestion directe.
Elles permettent de diversifier son patrimoine en accédant à un large éventail d’actifs immobiliers : bureaux, commerces, logements, établissements de santé, ou encore locaux d’activité.
La société de gestion s’occupe de l’acquisition, de la location et de la maintenance des biens, tandis que les revenus locatifs générés sont redistribués aux investisseurs, généralement chaque trimestre. Les SCPI allient ainsi simplicité, mutualisation du risque et rendement attractif, faisant d’elles une solution idéale pour accéder au marché immobilier professionnel sans investissement direct.

• Souscription de parts : les investisseurs achètent des parts de la SCPI auprès de la société de gestion
• Gestion par une société de gestion : la société de gestion se charge d'acquérir, de gérer et de louer les biens immobiliers
• Distribution de revenus : les revenus locatifs sont distribués périodiquement aux associés après déduction des frais de gestion
• Possibilité d'acheter comptant
• Possibilité d'acheter des parts à crédit

• Revenus fonciers : les revenus distribués aux associés sont soumis à l'impôt sur le revenu selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur
• Plus-values : les plus-values réalisées lors de la revente des parts sont soumises à la fiscalité des plus-values immobilières